piano di recupero complesso polifunzionale - brescia

Via Leonardo da Vinci - Complessivamente le aree interessate (Isolati 1 e 2) dall'intervento hanno una Superficie di terreno di circa mq. 19.700 e una consistenza edilizia di mq. 23.800 F.T. di Superficie lorda di pavimento (slp). L'intervento privilegia il recupero degli edifici industriali, con destinazione a uffici privati / commerciale / terziario/ artigianato / tecnologico, rilevanti dal punto di vista storico e tipologico attraverso interventi di recupero e ristrutturazione, rinunciando alle demolizioni se non per quei manufatti non meritevoli di recupero o la cui posizione impedisca la riqualificazione organica del comparto. ISOLATO 1 Compreso tra le vie, Milazzo, Foscolo, Goito, L. da Vinci, di superficie terreno di mq. 5.600 per una slp di mq. 3.000 F.T. di progetto. Si tratta dell'isolato meno consistente e sul quale convivono tipologie edilizie a destinazione terziaria tuttora in parte attive ed in discreto stato di conservazione accanto a strutture industriali di scarsa qualità edilizia nonchè ad un immobile (I) con destinazione residenziale. ISOLATO 2: Compreso tra le vie L. da Vinci, Milazzo, Foscolo, di superficie terreno di mq. 14.100 per una slp di mq. 20.600 F.T. di progetto. Si tratta dell'isolato più consistente e sul quale convivono tipologie edilizie a destinazione terziaria tuttora attive ed in buono stato di conservazione accanto a importanti presenze di archeologia industriale e a strutture industriali di scarsa qualità edilizia nonchè di edifici con destinazione residenziale.