recupero e ristrutturazione immobilei - viareggio - lu

Via Zanardelli, 146, Via Verdi 83/87 - Il progetto proposto è un immobile costituito da 3 corpi: il primo è posto in una piazzetta direzione sud-ovest, il secondo fronteggia Via Verdi così come il preesistente ed il terzo fronteggia Via Zanardelli e Via Veneto. Il fabbricato sorge nella zona del mercato di Viareggio nelle vicinanze del parco, dove nel tessuto urbano c'è una prevalenza di edifici a destinazione residenziale di buon livello cui si associano attività commerciale e relativi servizi. Il complesso ha uno schema costituito da un volume particolarmente articolato che si affaccia su Via Zanardelli e Via V. Veneto in sintonia con il volume più regolare su Via Verdi dove si propone la conservazione della facciata e del volume. Un terzo volume, interno alle due strade, permette (con l'ausilio della pensilina) di ricucire il tutto creando uno spazio centrale adibito a piazza pedonale con la galleria che attraversa la proprietà tra Via Zanardelli e Via Verdi. Il suddetto spazio centrale restituisce un ruolo fondamentale al concetto di piazza pedonale con alberature, fioriere e pensiline che ne rendono piacevole la fruizione di sosta ed aggregazione. Il fabbricato è composto da un'autorimessa privata/cantine e magazzini al piano interrato con superficie di circa mq 980, da otto negozi al piano terra per un totale di 860 mq e da dodici appartamenti al primo piano aventi superficie netta minima di mq 65. A partire dal piano terra si distribuiscono le scale e gli ascensori che permettono l'accesso alle residenze del piano primo, collegate attraverso un percorso coperto di gallerie, portici e pensiline trasparenti.